Accueil Gestion Locative Active

La gestion locative de biens immobiliers est un métier à part entière nécessitant des compétences
larges et diverses (fiscales, techniques, juridiques, commerciales financières). L'objectif d'Excellence Gestion est simple :

Garantir à tout propriétaire une gestion optimum de son bien immobilier
avec le Pack Gestion locative active.

Pour Excellence Gestion, l’efficacité est un trait de culture fondamental.
Votre bien immobilier travaille au mieux de ses performances et est optimisé. Il est géré avec attention,
dans une logique de placement garanti et d'anticipation.
Excellence Gestion vous offre donc l'assurance d'une gestion optimale de vos biens immobiliers pour une valorisation maximale de votre patrimoine.

Excellence Gestion ne se contente pas de vous garantir la perception de vos loyers,
mais vous propose des services plus personnalisés et inclus dans le Pack 6% HT
(soit 7,18% TTC assurance loyers impayés incluses).

Les Services Plus du Pack Excellence

Avant une mise en vente ou en location :
- Audit technique si besoin pour la réalisation de travaux
(du simple rafraîchissement à une rénovation complète)
- Réalisation de tous les diagnostics obligatoires.
- Arbitrage patrimonial (en cours de bail, au départ du locataire, en cas de mutation, de succession...)
- Accompagnement pour la livraison et la réception dans un immeuble neuf.

Pendant une location :
- Home management intégral de votre bien : établissement du cahier des charges des travaux, appel d'offres auprès des entreprises, études comparatives des devis, choix en concertation avec vous et de l'intervenant, suivi des travaux et paiement de l'échéancier, réception des travaux, prise en compte de l'incidence fiscale des travaux.
- Avis de valeur de votre bien immobiler sous 48 heures, en valeur libre et en valeur occupée.

- Assistance en copropriété : des décisions de copropriété sur le plan technique, juridique ou comptable.

- Représentation en assemblée générale des copropriétaires
(prestation complémentaire et optionnelle)
- Application des décisions prises en assemblée générale
- Vérification de la bonne tenue de votre compte auprès du syndic
(nouveau décret comptable)
- Maîtrise des Dommages-Ouvrages
(déclaration sinistre, rendez-vous d'expertise, levée des réserves)

Les moyens mis à votre disposition pour un suivi optimal :

- Vous êtes en lien direct avec un chargé de gestion qui vous connaît et maîtrise parfaitement
vos biens (celui-ci est joignable et à votre écoute : ligne directe et adresse mail).

- Un rendez-vous périodique vous sera proposé chez Excellence Gestion pour faire le point
sur votre compte.

- Consultation du compte 24/24h sur 7/7j par accès internet sécurisé

- Audit patrimonial et fiscal gratuit, rendez-vous sous 48 heures

Vous pouvez compter sur
une équipe d'experts dans leur métier